オープンレジデンシア神楽坂E棟

  • 東京都新宿区改代町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩4分

  • 2013年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価
15,690万円
230.6万円/㎡
相場
15,656万円
230.1万円/㎡
12,956
14,756
16,556
18,356
AI査定結果
推定相場価格
15,656万円
230.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,756万円〜16,556万円
216.9万円/㎡〜243.4万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
オープンレジデンシア神楽坂E棟
15,690万円（230.6万円/㎡）/ 4階 / 68.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は167.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（230.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0515,690万円230.6万円4階 68.03㎡ 3LDK北西
2024/10/2610,800万円158.8万円5階 68.03㎡ 3LDK西
2024/02/179,490万円137.8万円4階 68.85㎡ 3LDK西
2023/08/249,780万円142.0万円4階 68.85㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は193.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（230.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
オープンレジデンシア神楽坂E棟
新宿区改代町
江戸川橋駅4分 15,690万円230.6万円68.03㎡3LDK4階 / 7階建 北西2013年37戸RC
2025/04/21インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 10,700万円177.7万円60.21㎡2LDK14階 / 14階建 南2010年65戸RC
2026/03/18クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 12,980万円180.5万円71.9㎡3LDK+2階 / 10階建 南2012年86戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC
2025/11/25ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
新宿区下落合二丁目
目白駅8分 14,500万円196.1万円73.95㎡2LDK2階 / 3階建 東2015年16戸RC
2025/10/03ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 10,900万円179.7万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2026/02/18ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 10,680万円190.3万円56.11㎡1LDK+S3階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2024/11/30グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 13,800万円188.6万円73.18㎡2LDK4階 / 6階建 北東2009年44戸RC
2026/01/06ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 9,998万円173.4万円57.66㎡2LDK2階 / 13階建 南東2012年62戸RC
2026/03/21パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 12,400万円212.5万円58.36㎡2LDK8階 / 13階建 南2012年71戸RC
2026/01/27プレミスト新宿都庁前
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 9,890万円173.7万円56.95㎡2LDK4階 / 15階建 東2013年42戸RC
2024/12/10グランスイート高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 17,800万円211.2万円84.3㎡2SLDK3階 / 6階建 南東2016年45戸RC
2026/04/05ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 13,300万円242.9万円54.76㎡2LDK5階 / 13階建 南2012年36戸RC
2026/02/03シェフルール西早稲田ラヴィーナ
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅8分 12,480万円177.3万円70.4㎡3LDK9階 / 13階建 南西2015年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.6%上昇、新宿区では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（230.6万円）は新宿区の平均と比較して13.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.5万円/㎡
前年比+36.6%
新宿区
203.3万円/㎡
前年比+11.9%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア神楽坂E棟
所在地東京都新宿区改代町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
築年月2013年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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